Usean{0}}vuokralaisen logistiikkakeskus

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. on yksi Kiinan luotettavimmista usean -vuokralaisen logistiikkakeskuksen valmistajista ja toimittajista. Voit olla varma, että ostat räätälöidyn usean{4}}vuokralaisen logistiikkakeskuksen kilpailukykyiseen hintaan tehtaaltamme. Jos sinulla on kyselyä tarjouksesta, lähetä meille sähköpostia.

Usean{0}}vuokralaisen logistiikkakeskukset eivät ole varastoja -, ne ovat "spekulatiivisia kiinteistötuotteita", joissa vuokralaisten yhdistelmää ei tiedetä suunnitteluhetkellä.

Rakenteellisen järjestelmän tulee mukautualoputon uudelleenkonfigurointi- Yhdessä 10 000 ㎡:n rakennuksessa voi toimia kylmä-ketjun kuljettaja (vaatii 12 m vapaan korkeuden, vahva eristys), yleisrahdinkuljettaja (vakiokorkeus 9 m, perusviimeistely) ja kevyt kokoonpanopaja (välilattiat, kattonosturit). Kaikki kolme voivat vaihtaa vuokralaista 3–5 vuoden välein.

Sunrisen usean{0}}vuokralaisen teräsjärjestelmä on suunnitelturakenteellinen modulaarisuus:

Ensisijaiset sarakkeet:12 metrin etäisyydellä luoden jaettavia 24 tai 36 metrin lahdeja

Häivyttävä seinäintegrointi:esiasennetut telajärjestelmät pylväisiin väliseinien vastaanottamiseksi ilman porausta

Tuleva nosturitarjonta:pylväsosat ja perustukset, jotka on suunniteltu tulevaan 15 tonnin nosturiasennukseen, vaikka niitä ei alun perin pyydettykään

Selkeät suunnitteluparametrit:

Vähimmäistilan koko: 1 500 ㎡ (sopii pk-logistiikkaoperaattoreille)

Enimmäisala{0}}jako: 6 itsenäistä vuokrasopimusta rakennusta kohden

Selkeät korkeusvaihtelut: 9m/12m/15m vaihtoehdot saman rakennuksen eri vyöhykkeillä

Yhteiset mukavuudet: yhteinen kuorma-autokenttä, jossa 35 m kääntöympyrä 16,5 m perävaunuille

Projektin nimi:Nairobin teollisuus- ja logistiikkapuisto (vaihe 1, moni-vuokralainen)
Sijainti:Nairobi, Kenia (Tatu Cityn erikoistalousalue)
Mittakaava:22 000 ㎡ yksi-rakennus, 4 vuokralaisen logistiikkakeskus yhteisellä pihalla ja porttirakennuksella
Vuokralaisten sekoitus käyttöönoton yhteydessä:Kylmä-ketjulogistiikka (9 000 ㎡), autonosien jakelija (5 500 ㎡), huonekalujen kokoonpano (4 500 ㎡), yleinen lastin yhdistäminen (3 000 ㎡)
Terästonni:2480 tonnia

Omistajan kipupiste:Kenian teollisuuskiinteistömarkkinat ovat siirtymässä omistajista{0}}vuokratiloihin, mutta olemassa olevat varastot on rakennettu yhden-käyttäjän kuoriksi -, joita ei voida jakaa ilman rakenteellisia muutoksia. Kehittäjä tarvitsi ajoustava, jaettava logistiikkakeskusjoka voisi houkutella erilaisia ​​vuokralaisia ​​ja pysyä markkinakelpoisena, vaikka vuokralaisprofiilit muuttuvat.

Auringonnousun ratkaisu:

Suunniteltu akaavoitettu selkeä{0}}korkea rakennus: Vyöhyke A (kylmä-ketju) 12 m räystäskorkeudella 100 mm PIR-eristetyillä kattopaneeleilla; Vyöhyke B/C/D 9 m räystäskorkeudella vakioeristetyillä paneeleilla.

Ensisijainen pylväsverkko 12 metrin korkeudella, jossaesiasennetut katoavat seinäkiskotjokaisella pylvään pinnalla 3 metrin välein pystysuunnassa. Väliseinät voidaan asentaa tai poistaa 48 tunnissa ilman poraamista tai hitsausta.

Kaikki laituriovet (yhteensä 22) varustettutasoittimet, jotka on mitoitettu sekä työntömastotrukkeihin että vastapainotrukkeihin- mukautettavissa minkä tahansa vuokralaisen materiaalinkäsittelylaitteistoon.

Jaettu kuorma-autokenttä suunniteltu135 asteen kulmassa telakointiasennot, vähentää pihojen ruuhkaa ruuhka-aikoina ja parantaa maan tehokkuutta 28 %.

Kaksipultti-nosturin kiinnitysalueisiinhuonekalujen kokoonpanoalueella, jossa pilarivahvistukset on jo toteutettu (uimajäykisteet + paksummat laipat), mahdollistaen 10- tonnin ylhäältä kulkevan nosturiasennuksen 15 päivässä, jos huonekaluvuokraaja sitä vaatii.

Jokaiselle vuokralaiselle erilliset sähkömittarihuoneet, joissa on teräsrunkoiset -huoltokäytävät, joihin pääsee huoltoa varten ilman sisääntuloa vuokralaisten tiloihin.

Tulokset:Kaikki neljä kenttää vuokrattiin 3 kuukauden kuluessa valmistumisesta. 18 kuukauden kuluttua yksi vuokralainen (kylmä-ketju) laajeni 9 000 ㎡sta 13 500 ㎡ ottamalla haltuunsa viereisen lahden - katoava muuri siirrettiin viikonlopun aikana, eikä rakenteellisia muutoksia tarvittu. Toinen kehittäjä on hankkinut puiston vakiomalliksi tuleville Mombasan ja Kisumun projekteille.

Usean vuokralaisen{0}}logistiikkakeskuksen taloudellinen elinkelpoisuus riippuu sen kyvystä mukautua vuokralaisten vaihtuviin rakenteellisiin muutoksiin ilman pääomakustannuksia. Sunrisen Nairobi-design sisällytettyneljä kerrosta vaihtovalmiutta:

1. Neutraali sarakeruudukko:12 metrin ensisijainen etäisyys yhdistettynä 6 metrin toissijaisen säteen asetteluun tarkoittaa, että mikä tahansa lahden mitta on jaettavissa 6 - 18 metrillä, 24 m, 30 m, 36 m, kaikki mahtuvat samaan ruudukkoon ilman pilareita.

2.Lataa-Valmis perustukset:Kaikki pylväiden jalustat suunniteltiin suurinta odotettua kuormitusta varten (kylmä-ketju + raskas teline) myös vyöhykkeillä, jotka oli alun perin vuokrattu-kevyille vuokralaisille. Tämä tarkoittaa, että mikään vyöhyke ei ole rakenteellisesti rajoitettu pienempään kapasiteettiin.

3. Esi-rei'itetty palveluläpäisy:Ensisijaisissa palkkeissa on esirei'itetyt reiät 1,5 metrin välein (peitetty kierteitetyillä korkilla), joiden avulla uudet asukkaat (paineilmalinjat, sähköputket, datakaapelit) voidaan reitittää palkkien läpi ilman kenttäporausta -, mikä säilyttää korroosionestopinnoitteen-eheyden.

4. Modulaariset kattokiinnityspisteet:Kattorakenteessa on esiasennetut asennuslevyt 3 metrin välein -, jotka riittävät aurinkoenergialle, poistotuulettimille tai satelliittiantenneille, joita uusi vuokralainen tarvitsee.

Tämä suunnittelutapa tarkoittaa, että rakennuksen todellinen käyttöikä kaupallisena hyödykkeenä ei ole 25 vuotta (rakenteellinen suunnitteluikä) vaan rajoittamaton -, koska vuokralaisen muutokset eivät koskaan aiheuta rakenteellisia toimenpiteitä.

Suositut Tagit: monen-vuokralaisen logistiikkakeskus, Kiina usean-vuokralaisen logistiikkakeskusten valmistajat, toimittajat, tehdas